Dasar Hukum
- UUPA Pasal 51
- UU 4/96 tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Beserta Benda-Benda Yang Berkaitan dengan Tanah (lebih lanjut disebut UUHT)
UUHT adalah lembaga hak jaminan yang kuat dengan
ciri2 sebagai berikut :
a.
Memberikan kedudukan diutamakan atau mendahulu kepada pemegangnya
b.
Selalu mengikuti objek yang dijaminkan dalam tangan siapapun objek itu berada
c. Memenuhi asas spesialitas da publisitas sehingga dapat
mengikat P III dan memberikan kepastian hukum kepada pihak2 yang berkepentingan
d. Mudah dan pasti pelaksanaan eksekusinya.
Ketentuan tentang credietverband
dan hypotheek dihapus sesuai
ketentuan Pasal 29 UUHT
Pengertian HT (Pasal 1 Angka 1 UUHT)
Adalah
hak jaminan yang dibebankan pada HAT sebagaimana di maksud dalam UUPA, berikut
atau tidak beikut benda-benda lain yang merupakan satu kesatuan dengan tanah
itu, untuk pelunasan utang tertentu, yang memberikan kedudukan yang diutamakan
kepada keditor tertentu terhadap kreditor-kreditor lain.
Dalam
HT terdapat dua pihak yang menguasai yanah, yaitu Pihak Debitur yang menguasai
secara fisik dan pihak Kreditur yang menguasai secara yuridis.
Syarat HAT yang dapat dibebani HT
1. HAT
tersebut menurut ketentuan yang berlaku wajib didaftarkan
2. HAT
tersebut menurut sifatnya dapat dipindahtangankan.
(Syarat
ini bersifat kumulatif, jadi harus dipenuhi keduanya)
Objek HT
o
Hak
Milik
o
HGU
o
HGB
diatas tanah negara
o
HGB
diatas tanah HPL
o
Hak
Pakai atas tanah negara
o
Hak
Pakai atas tanah pengelolaan
o
Hak
Milik atas Satuan Rumah Susun yang berdiri diatas hak milik
o
Hak
Milik atas Satuan Rumah Susun yang berdiri diatas HGB atas tanah negara
o
Hak
Milik atas Satuan Rumah Susun yang berdiri diatas HGB atas HPL
o
Hak
Milik atas Satuan Rumah Susun yang berdiri diatas Hak Pakai atas tanah negara
o
Hak
Milik atas Satuan Rumah Susun yang berdiri diatas Hak Pakai atas HPL
Prosedur Pendaftaran HT
Pihak
pihak yang terkait
1. Pemberi HT, orang atau Badan
Hukum yang berwenang melakukan perbuatan hukum tersebut
2. Pemegang HT perseorangan atau
badan hukum yang berkedudukan sebagai yang berpiutang
3. PPAT, pejabat umum yang
berwenang
4. Kantor Pertanahan, tempat objek
HT
Tahapan
1. Adanya perjanjian utang piutang,
akta autentik atau bawah tangan
2. APHT, (sifat accessoir)
Mencantumkan :
·
Nama
dan identitas pemegang dan pemberi HT
·
Domisili
, jika ada yang berdomisili diluar Ind, maka wajib mencantumkan domisili
pilihan di Ind, jika tidak ada maka tempat pembuatan APHT dianggap sebagai
domisili pilihan
·
Nilai
Tanggungan
·
Uraian
yang jelas mengenai objek HT
Termasuk
janji2 yang sifatnya fakultatif (tidak
mempengaruhi terhadap sahnya akta) dan yang limitatif (jika tidak dibuat maka
tidak akan diberikan HT)
·
Pendaftaran
HT (selambatnya 7 hari kerja setelah TTD APHT)
Merupakan
syarat mutlak untu lahirnya HT yang akan juga mengikat P III
Sertifikat
HT punya kekuatan eksekutorial, jika debitur cedera janji.
nyimak aja ya
BalasHapusoc gpp gan...!!
Hapusthankz udah berkunjung..
Postingan yang sangat bermanfaat.
BalasHapusoc.......
Hapusthanks jga udh berkunjung..!!!
terima kasih banyak atas informasi yang telah disajikan. . .
BalasHapustetap semangat dalam menghasilkan tulisan luar biasa ini dan sukses selalu ..
Agen Poker Terpercaya
Agen Poker
Agen Domino
Judi Poker Online
Agen Poker Terpercaya
Thanks atas informasi yg anda berikan :D
BalasHapusAgen Poker Indonesia
BandarQ Indonesia
Bandar Poker
Agen Capsa
Artikel ini sangat kreatif semoga bermanfaat bagi semua terima kasih admin :)
BalasHapusAgen Poker Indonesia
Domino Online
Domino Online Indonesia
BandarQ
Bandar Poker Indonesia
AGENT POKER TERBAIK & SITUS BANDAR Q TERPERCAYA
MENYEDIKAN 4 PERMAINAN DALAM 1 AKUN / ID :
POKER
BANDARPOKER ( NEW )
BANDARQ
DOMINO99
MINIMAL DEPO Rp. 20.000,-
MINIMAL WITHDRAW Rp. 20.000,-
DEPO & WITHDRAW CEPAT HANYA 1 MENIT
=================================================
DAPATKAN PROMO MENARIK YANG DI BERIKAN WWW.MAHKOTAQQ.CO
BONUSTURNOVER 0,3% s/d 0,5% ( SETIAP HARI SENIN )
BONUSREFERRAL 20% ( SEUMUR HIDUP )
NB : SYARAT DAN KETENTUAN BERLAKU
-YM : mahkotaqq@yahoo.com
-PIN BB : 59396875 ( NEW )
-LIVE CHAT : www.mahkotaqq.co
FASILITAS BANK BCA, BRI, BNI & MANDIRI
SERASIQQ.COM SITUS AGEN POKER DAN DOMINO TERBAIK & TERPERCAYA DI INDONESIA.
BalasHapusMenyediakan 7 permainan dalam 1 ID/Akun, seperti :
Poker, Bandapoker, AduQ, BandarQ, Domino99, Capsa Susun, dan Sakong
Min Deposit : 10.000,-
Min WD : 20.000,-
DEPO MAUPUN WD PROSES CEPAT
Dapatkan promo menarik dari WWW.SERASIQQ.COM
-Bonus TO 0.3% - 0.5% (Setiap Senin)
-Bonus Referral 20% (10%+10%) SEUMUR HIDUP
NB:syarat dan ketentuan berlaku
Untuk lebih jelasnya silahkan hubungin Livechat 24/7 jam Online kami dengan CS handal dan berpengalaman di WWW.SERASIQQ.COM
atau bisa juga hubungi contact dibawah ini :
BBM : D8B5B323
LINE : serasiqq
Yahoo Mail : cs_serasiqq
SKYPE : serasiQQ
TWITTER : serasiqq
INSTAGRAM : serasiqq
DEWAJUDIQQ situs judi online terbaik. menyediakan promo menarik mulai dari CASHBACK/TURNOVER dan Bonus REFRENSI/REFERRAL yang sangat menarik.
BalasHapusSerta JACKPOT yang sangat besar.
Menyediakan 7 permainan kartu di dalam 1 website dan 1 akun:
Kunjungi website kami hanya di
# www DEWAJUDIQQ INFO #
Bila anda mempunyai pertanyaan silahkan langsung menghubungi kami di :
Twitter : dewajudiqq99
Facebook : dewajudiqq
Instagram : Dewajudiqiuqiu
BBM : 2AF2314F
WA : +85593827763
Kami VIPQIUQIU99 AGEN JUDI DOMINO ONLINE TERPERCAYA DI INDONESIA mengadakan SEO Kontes 2 atau Kontes SEO 2 yang akan di mulai pada Tanggal 25 Januari 2018 - 25 April 2018 , dengan Total Hadiah Rp. 35.000.000,- Ikuti dan Daftarkan diri Anda untuk memenangkan dan ikut menguji kemampuan SEO Anda. Siapkan website terbaik Anda untuk mengikuti kontes ini. Buktikan bahwa Anda adalah Ahli SEO disini. Saat yang tepat untuk mengetest kemampuan SEOAnda dengan tidak sia-sia, hadiah kontes ini adalah Rp 35.000.000,-
BalasHapusTunggu apa lagi?
Kontes SEO ini akan menggunaka kata kunci (Keyword) VIPQIUQIU99.COM AGEN JUDI DOMINO ONLINE TERPERCAYA DI INDONESIA Jika Anda cukup percaya akan kemampuan SEO Anda, silahkan daftarkan web terbaik Anda SEKARANG JUGA! Dan menangkan hadiah pertama Rp. 10.000.000. Keputusan untuk Pemenang Akan di tentukan dengan aturan kontes SEO yang dapat dilihat di halaman ini.
Tunggu apa lagi? Ikuti kontes ini sekarang juga!
CONTACT US
- Phone : 85570931456
- PIN BB : 2B48B175
- SKYPE : VIPQIUQIU99
- FACEBOOK: VIPQIUQIU99
Agen Domino
Domino Online
Agen QQ
QQ Online
Judi Online
Judi Domino
DamQQ - Agen Poker Online
BalasHapusDaftar Sekarang GRATIS!!!
Daftar DamQQ
Minimal Deposit Rp. 10rb
Bonus Turnover 0.5% Dibagikan Setiap Hari
Tersedia Permainan 8 Permainan Dalam 1 User ID
Poker Online | Sakong Online | BandarQ | AduQ | Domino 99 | Capsa Susun | Bandar Poker | Bandar 66
Kontak :
BBM : Damkiukiu
WA : +85516776417
LINE : damqqpoker
Dewancash - Agen Bola Terbaik Dan Terpercaya
BalasHapusDaftar Sekarang GRATIS!!!
Daftar Dewancash
Minimal Deposit Rp. 10rb
Bonus Cashback 5%
Bonus Turnover 1%
Tersedia Permainan
Sportbook (AFB, SBOBET, IBC) | Live Casino (9 Server) | Sabung Ayam | Togel Online | Forex | Slot Online | Poker | Dan Permainan Lainnya.
Kontak :
BBM : D8DE6D50
WA : +855966043742